Logements collectifs «Loggia Park»

19 rue du Docteur Alfred Corlay, 44800 Saint-Herblain

822

Programme

Une opération emblématique de la ZAC de la Pelousière
La résidence est composée de deux volumes distincts et contrastés, l’un sur 5 étages et l’autre sur 3 étages
Habillage de bois en patchwork pour casser l’importance du volume. Impression de marqueterie : planches de bois verticales ou horizontales, d’essence différente…
Double orientation des logements. Intimité et belle vue sur l’environnement existant grâce à de grandes baies ouvertes sur l’extérieur, et à de larges loggias pour tous les logements

Concepteurs

  • Agence GARO-BOIXEL

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Habitat 44

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2015

Surface(s)

3 028 m² de surface plancher / 2 232 m² de surface habitable

Coûts

VRD : 240 282 € HT / Travaux de branchement : 17 885 € HT / Travaux de construction : 3 339 784 € HT / Total : 3 597 951 € HT à la date du 29 mai 2017

Une opération emblématique de la ZAC de la Pelousière.
La résidence est composée de deux volumes distincts et contrastés, l’un sur 5 étages et l’autre sur 3 étages
Habillage de bois en patchwork pour casser l’importance du volume. Impression de marqueterie : planches de bois verticales ou horizontales, d’essence différente…
Double orientation des logements. Intimité et belle vue sur l’environnement existant grâce à de grandes baies ouvertes sur l’extérieur, et à de larges loggias pour tous les logements

L’entrée du sous-sol est commun avec le bâtiment voisin, afin de limiter les entrées depuis la rue du Docteur A. Corlay. Les espaces communs sont gérés par le biais d’une AFUL (Association Foncière Urbaine Libre).

Si la finalité de l’opération n’était pas l’obtention d’une certification énergétique, une approche de bon sens, conjointe et concertée entre Garo-Boixel et Habitat 44, a conduit à réduire l’empreinte écologique de la résidence :

  • Les volumes sont aussi compacts que possible
  • Les logements sont orientés de façon à bénéficier des meilleurs apports solaires
  • Le système énergétique combine la chaufferie gaz collective et la production d’eau chaude sanitaire par capteurs solaires
  • L’équipement électrique atteint le niveau label de performance Promotelec (HPE-THPE)
  • L’isolation par l’extérieur a permis d’obtenir d’excellents résultats d’étanchéité à l’air

Au total, la performance thermique de la résidence relève du niveau Bâtiment Basse Consommation RT 2005 (soit une consommation énergétique inférieure à 50 kWhep/m2/an)

Financement :

  • Fonds propres H44 : 679 881 €
  • Emprunts principaux : 3 351 844 €
  • Subventions : 670 405 €

Bureau d’étude : QUATUOR, SIO, CDLP, QUALICONSULT, BLITZ

Photographe : HABITAT 44, Stéphane Chalmeau

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